Luxuriöse 125m² Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Potenzial!

Entdecken Sie diese attraktive 3+kk Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von **125,5 m²** im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock rechts und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahr **2019** erbaut und bietet modernen Wohnkomfort. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines **erheblichen Preisnachlasses von bis zu 30%** auf den Verkehrswert eröffnet. Der Verkehrswert liegt bei 710.000 EUR, mit einem potenziellen Kaufpreis von nur 497.000 EUR.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und umfasst einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Vier Balkone bieten zusätzlichen Außenbereich und laden zum Verweilen ein.

**Ausstattung** - Baujahr: **2019** - Wohnfläche: **125,5 m²** - Zimmer: **3+kk** - Besonderheiten: **4 Balkone**, 2 Pkw-Stellplätze (Tiefgarage) - Heizung: Gas-Zentralheizung - Monatliches Hausgeld: **580,82 €**

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einer Gegend, die für ihre gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bekannt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.