Großzügige Altbauperle mit Kamin in begehrter Lage!

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in einer sehr gefragten Lage von Berlin-Steglitz.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und gut geschnittenen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus mit repräsentativer Fassade und einem liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der eine ruhige Wohnatmosphäre schafft.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bilden die teilweise erhaltenen Stuckdecken, originalen Holzdielen und Parkettböden, die den klassischen Altbaucharakter eindrucksvoll unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und verfügt über einen seltenen, verdeckten Wirtschaftseingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und bietet eine solide Grundlage für weitere Gestaltungsmaßnahmen.

**Ausstattung:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Stuckdecken, Dielen und Parkettböden * Kamin * Balkon oder Loggia * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial * Stilvoller Altbau mit gepflegtem Innenhof

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Infrastruktur nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum „Das Schloss“ und die Schlossstraße sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U9, S-Bahn, Buslinien). Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt zudem in einem Milieuschutzgebiet, was für eine stabile Wertbeständigkeit spricht.