Investition in Bestlage: Charmante Altbauwohnung nahe Tiergarten

Diese charmante, derzeit vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral in Mitte gelegen. Nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt, bietet sie auf ca. **116 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage mit Potenzial für späteren Eigenbedarf.

Die Wohnung besticht durch klassische Stuckelemente im Eingangsbereich und präsentiert sich in einem soliden, technisch einwandfreien Zustand. Das Gebäude selbst wurde liebevoll instand gehalten, mit überarbeiteten Treppenhäusern und Fassaden, sowie einem begrünten Innenhof.

**Überblick:*** * **4-Zimmer-Wohnung** in begehrter Lage * Ca. **116 m² Wohnfläche** * Vermietet als **Investitionsobjekt** * Ruhiges, grünes Wohngebiet mit Milieuschutz

**Innenausstattung:*** Die Wohnung verfügt über eine 4+kk-Aufteilung und ist ideal für Kapitalanleger. Die klassische Altbauarchitektur mit Stuckelementen verleiht ihr besonderen Charme.

**Ausstattung:*** * Gepflegter Altbau * Stuckelemente * Begrünter Innenhof * Überarbeitete Fassaden und Treppenhäuser

**Lage:*** Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, im Herzen des Regierungsviertels und in unmittelbarer Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten. Der Tiergarten und die Spree sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem S-Bahnhof Bellevue in direkter Nähe, der eine schnelle Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof bietet.