Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Berliner Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. **62,4 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Wedding, genauer im traditionsreichen Afrikanischen Viertel. Sie besticht durch eine attraktive Lage mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

**Interieur** Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen separaten Essbereich. Die Küche ist mit einer modernen IKEA-Einbauküche aus dem Jahr 2023 ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

**Ausstattung** * **Südwest ausgerichteter Balkon** (ca. 6,16 m²) mit Blick ins Grüne * Moderne IKEA-Einbauküche (2023) * **Umfassend modernisiert (2022)** * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Zentral gelegen** im Afrikanischen Viertel * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

**Lage** Die Wohnung liegt in der Guineastraße im Berliner Stadtteil Wedding, einem lebendigen Viertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünflächen wie der Volkspark Rehberge sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten.