Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse im begehrten Bötzowviertel

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg, gelegen im beliebten Bötzowviertel. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Gartenhaus und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und privater Oase.

**Überblick** Diese helle Wohnung besticht durch ihren harmonischen Raumfluss und eine Wohnfläche von **59 m²**. Sie befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Gebäudes und verfügt über eine angenehme Deckenhöhe von ca. 3 Metern, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnung wurde zuletzt **2015 modernisiert**.

**Innenbereich** Der Wohnbereich geht nahtlos in den Ess- und Kochbereich über, was ein modernes und offenes Wohngefühl schafft. Die Küche ist halboffen gestaltet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Teilweise erhaltene originale Doppelkastenfenster mit Isolierverglasung unterstreichen den Charakter der Wohnung.

**Ausstattung** * Sonnige Terrasse mit direkt vorgelagertem, geschütztem Gartenbereich (Nordostausrichtung) * Separates Kellerabteil * Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof * Parkettboden * Deckenhöhe ca. 3 m

**Lage** Die Wohnung liegt im äußerst zentralen, aber dennoch ruhigen Bötzowviertel in Prenzlauer Berg. Dieses Viertel ist bekannt für seine Mischung aus städtischem Flair, grünen Umgebungen und einer lebendigen Gastronomie- und Einzelhandelsszene. Die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Kitas, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der optimalen Anbindung an Bus und Tram erreichen Sie den Alexanderplatz und Berlin Mitte in wenigen Minuten.