Historische Altbauperle mit Kamin in Top-Lage Berlins

Diese großzügige Altbauwohnung im Hochparterre besticht durch ihren einzigartigen Charme und die begehrte Lage in Berlin-Steglitz.

**Überblick** Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit Elementen aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit repräsentativer Fassade und einem idyllischen, begrünten Innenhof, der Ruhe und Erholung bietet. Die Lage nahe dem Walther-Schreiber-Platz garantiert eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.

**Innenbereich** Der gut geschnittene Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Charakteristisch sind die teilweise erhaltenen **Stuckdecken**, die originalen Holzdielen und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin**, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche mit einem historischen Wirtschaftseingang bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Basis für weitere Anpassungen.

**Ausstattung** * Charmante Altbau-Elemente wie Stuck und Dielen * **Funktionierender Kamin** * **Balkon oder Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Renovierungsbedürftiger Zustand mit hohem **Gestaltungspotenzial** * Teilweise erhaltene Stuckdecken * Originale Holzdielen und Parkettböden * Modernisiertes Duschbad

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Das direkte Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist durch U- und S-Bahn sowie Buslinien optimal. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage im Milieuschutzgebiet verspricht zudem eine stabile Wertentwicklung.