Historische Wasserlage: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Neukölln

Diese exquisite **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem prachtvollen historischen Gebäude aus dem Jahr 1900, das modernen Wohnkomfort mit **einzigartiger Wasserlage** direkt am Landwehrkanal verbindet. Die Wohnung bietet auf **ca. 96 m² Wohnfläche** eine gelungene Symbiose aus Altbaucharme mit hohen Decken und Dielenböden sowie moderner Ausstattung.

Das Innere der Wohnung besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Tageslichtbad. Die stilvollen Details des Altbaus wurden liebevoll erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort ergänzt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem ein Balkon, der den Blick auf das Wasser einfängt, sowie die Nutzung eines Aufzugs im Gebäude. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und unterstreicht den hohen Wohnwert. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber **spätestens ab dem 01.04.2027 bezugsfrei** und eignet sich somit hervorragend zur Eigennutzung.

Die Lage im lebendigen Berliner Bezirk Neukölln, am idyllischen Kiehlufer, ist herausragend. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grüner Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, internationale Restaurants, Cafés und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Sonnenallee) sind fußläufig erreichbar. Das Dreiländereck von Kreuzberg, Treptow und Neukölln macht diese Adresse besonders attraktiv.