Historische Altbauperle mit Kamin in Top-Lage Berlin-Steglitz

Diese **großzügige Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in begehrter Lage von Berlin-Steglitz.

**Überblick** Die charmante Eigentumswohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit originalen Dielen, Parkettböden und erhaltenen Stuckdecken. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der für eine **gemütliche Atmosphäre** sorgt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

**Interieur** Die weitläufige Küche verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bietet eine solide Grundlage für weitere Gestaltungsmaßnahmen. Ein Balkon oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** * Originale Holzdielen und Parkettböden * Stuckdecken * Kamin * Balkon/Loggia * Aufzug im Gebäude (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Altbau) * Liebevoll gestalteter, begrünter Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **sehr gefragten Wohnlage** in Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten wie „Das Schloss“, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U9, S-Bahn, Busse). Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine **stabile Wertbeständigkeit**.