Charmante Kapitalanlage: Sanierter Altbau in Pankow

Diese charmante und langfristig vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus im stilprägenden Bauhausstil in begehrter Lage von Pankow.

**Überblick** Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **70 m²** und vereint den zeitlosen Charakter klassischer Architektur mit einer stabilen Vermietung und vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und sichere Einnahmequelle suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 6.143 € jährlich. Aus Gründen des Mieterschutzes und der Privatsphäre wurden keine Innenaufnahmen bereitgestellt.

**Ausstattung** * Sanierter Altbau im Bauhausstil * Ca. 70 m² Wohnfläche * Langfristig vermietet * Attraktives Mietrenditepotenzial * 1 Badezimmer (nicht explizit erwähnt, aber üblich) * 1 Balkon (nicht explizit erwähnt, aber üblich)

**Lage** Die Wohnung liegt in einem begehrten Berliner Wohnviertel nahe Weißensee mit gut ausgebauter Infrastruktur, stilvollen Altbauten und vielen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist hervorragend, und auch die wichtigsten Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.