Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Köpenick

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Köpenick, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1935**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 46 m²** bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und generiert eine attraktive Nettokaltmiete von 4.140 € pro Jahr. Dies macht sie zu einer hervorragenden **Investitionsmöglichkeit** für Kapitalanleger, die von sofortigen und planbaren Mieteinnahmen profitieren möchten.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** ca. 46 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1935 * **Lage:** Berlin-Treptow-Köpenick * **Status:** Vermietet (Investitionsobjekt)

**Ausstattung:*** * Gepflegter Altbaucharme * 2 Zimmer * Separate Küche (impliziert durch 2+kk)

**Besonderheiten:*** * Sofortige Mieteinnahmen * Attraktive Lage in Köpenick * Hohe Lebensqualität durch Grünflächen und Gewässernähe

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, bekannt für seine hohe Lebensqualität, historischen Bausubstanz und die Nähe zu Spree, Dahme und zahlreichen Seen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz rundet das attraktive Angebot ab. Nutzen Sie die Chance, in eine lebenswerte Gemeinschaft und eine gefragte Wohnlage zu investieren.