Großzügige Berliner Wohnung mit Potenzial zum Schnäppchenpreis

Diese außergewöhnliche Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine beeindruckende Wohnfläche von **ca. 204 m²** und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Vorderhauses und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über 5½ Zimmer, zwei separate Eingangsbereiche und zwei Badezimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der entgegen dem ursprünglichen Teilungsplan als Veranda gestaltet wurde und zusätzlichen Außenbereich bietet.

**Innenbereich** Mit insgesamt 5½ Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern bietet diese Immobilie viel Platz und Flexibilität. Eine Vorratskammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnfläche von rund 203,89 m² verteilt sich auf zahlreiche Räume, die nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können.

**Ausstattung & Besonderheiten** * **5½ Zimmer** und ca. **204 m² Wohnfläche** * Balkon/Veranda * Zwei Küchen und zwei Bäder * Heizung über Fernwärme * Carport aus dem Jahr 1896 * Umfangreiche Modernisierungen in den 1980er Jahren * Potenzial für **bis zu 30% Nachlass** auf den Verkehrswert * Keine Notarkosten oder Maklercourtage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Chance auf einen außergewöhnlichen Kaufpreis bietet.