Historische Wohnung in Charlottenburg mit Potenzial zur Versteigerung

Diese charmante Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 54,66 m²** und einem **zusätzlichen Freisitz von 30,07 m²** bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Sie umfasst einen Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie einen kombinierten Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile.

**Besonderheiten:** * Lage im Gartengeschoss * Großzügige Terrasse/Freisitzfläche * Denkmalschutzobjekt * Fernwärmeheizung * Potenzial zur Versteigerung mit möglicher Preisreduzierung

Das Gebäude wurde zwischen 1899 und 1901 erbaut und zwischen 2013 und 2016 umfassend instand gesetzt und zu einem Wohnhaus umgebaut. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 340.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem Verkehrswert einen erheblichen Nachlass zu erzielen, wodurch sich der Kaufpreis auf potenziell nur 238.000,00 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall.

Die Wohnung liegt in einem etablierten Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung.