Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Potenzial

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf **116,38 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung liegt im dritten Stock eines im Jahr 1902 erbauten und 1959 wiederaufgebauten Gebäudes und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Loggia. Ein praktischer Abstellraum und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 116,38 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Gas-Etagenheizung * Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser * Eigener Kellerraum * Loggia

Die Wohnung ist ideal gelegen im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, was Ihnen schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht.

**Hinweis:** Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 640.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes einen erheblichen Preisnachlass zu erzielen. Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung nicht möglich war und der Modernisierungsgrad als unterdurchschnittlich eingeschätzt wird.