Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Potenzial zur Versteigerung

Entdecken Sie diese besondere Wohnung im 3. Stock und Dachgeschoss, die mit ihren ca. 140 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnträume bietet. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Mitte und wurde ursprünglich im Jahr 1876 erbaut.

**Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung**, die neben Fluren und einem Badezimmer auch ein separates WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche umfasst. Besonders hervorzuheben sind die **zwei geräumigen Balkone und die zusätzliche Dachterrasse**, die Ihnen Außenbereiche zum Entspannen und Genießen bieten. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab.

- **Ca. 140 m² Wohnfläche** - **4+kk Disposition** - **Baujahr 1876** - **Zwei Balkone und Dachterrasse** - **Kellerabteil vorhanden**

Die Wohnung ist Teil einer Zwangsversteigerung. Der ausgewiesene Verkehrswert beträgt 990.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, **potenziell bis zu 30 % Nachlass** zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 693.000 EUR entsprechen könnte. Bei diesem besonderen Versteigerungsverfahren entfallen zudem Notarkosten und Maklercourtage.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Mitte, DE, und bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.