Helle 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf provisionsfrei

Diese helle und praktisch geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus den 1970er Jahren im beliebten Berliner Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, wobei eines Zugang zu einer **großzügigen Loggia** mit Ostausrichtung bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume. Die Küche ist innenliegend und das Badezimmer ist ebenfalls funktional gestaltet. Die Wohnung wird **inklusive des vorhandenen Mobiliars** verkauft.

**Ausstattung** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Loggia mit Ostausrichtung * Kellerabteil * Gaszentralheizung * Warmwasser über Durchlauferhitzer * Verkauf inklusive Mobiliar

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im idyllischen Westend, in unmittelbarer Nähe zum Theodor-Heuß-Platz. Die Anbindung an die **U-Bahnlinie U2** ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Ein Rossmann befindet sich direkt im Haus.