Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kreuzberg mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1897/1898**, der mit seiner originalen kaiserzeitlichen Zierornamentik besticht und fortlaufend instand gehalten wurde. Das Dach wurde ca. 2018 ausgebaut, was zur Modernität des Gebäudes beiträgt.

Die Innenräume sind nicht zugänglich, da die Wohnung vermietet ist. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Balkon zur Straße, ein ruhiges Zimmer zum Innenhof, eine Küche und ein Duschbad. Der Mieter zahlt eine Gesamtmiete von 611,27€, bestehend aus 473,27€ Kaltmiete, 98€ Nebenkosten und 40€ Heizkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 240€.

**Highlights:** * **Wohnfläche:** 56 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Vorhanden * **Lage:** Friedrichshain-Kreuzberg * **Baujahr:** 1897/1898 * **Kaufpreis:** 180.000 EUR

Die Wohnung ist ideal gelegen, um das pulsierende Leben Berlins zu genießen. Der Görlitzer Park und das Maybachufer sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahn-Linien U1, U3 und U8 sind bequem erreichbar, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.