Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Westend-Lage

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **76,56 m² Wohnfläche** befindet sich im dritten und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Westend-Lage.

**Überblick** Die Wohnung ist seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie befindet sich in einem etablierten und wertstabilen Bezirk im Berliner Westen.

**Innenbereich** Der klassische Grundriss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer zur Straßenseite sowie ein weiteres Zimmer, Küche und Bad zum ruhigen Innenhof. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche und ein hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Funktionale Einbauküche * Helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Fernwärmeheizung * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

**Lage** Westend, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität. Die City West ist schnell erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus M45, U-Bahnhof Neu-Westend) sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Teufelsberg und Grunewald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.