Charmante Altbauwohnung in Berlin Reinickendorf mit Potenzial

Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1927 bietet auf ca. **87,35 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus Berliner Altbauflair und langfristigem Potenzial. Die größte Wohneinheit des Hauses besticht durch hohe Decken, einen warmen Holzboden und einen großzügigen Kellerraum von ca. 20 m².

**Überblick** Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger oder für Käufer, die eine langfristige Eigennutzung planen. Der gepflegte Zustand und das denkmalgeschützte Ensemble machen dieses Angebot besonders attraktiv.

**Innenbereich** Der familienfreundliche Grundriss verfügt über vier gut nutzbare Zimmer, einen hellen Wohnbereich, eine separate Küche mit Essplatz und einen geschützten Balkon mit Blick ins Grüne. Das Wohngefühl ist ruhig, klassisch und strahlt gewachsenen Charakter aus.

**Ausstattung** * Ca. 87,35 m² Wohnfläche * Balkon mit ca. 92 m² anteiliger Fläche * Großer Kellerraum (ca. 20 m²) * Hohe Decken und Holzboden * Einbauküche * Denkmalgeschütztes Gebäude von 1927

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin Reinickendorf, einer Lage, die urbane Erreichbarkeit mit gewachsener Wohnstruktur verbindet. Die U-Bahn-Station Franz Neumann Platz ist nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von Grünflächen und Spielplätzen, während Pendler die gute Anbindung schätzen.