Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Garten in begehrter Lage

Diese gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr **1905** bietet auf ca. **47 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau. Sie wurde 1905 erbaut und überzeugt durch ihren komfortablen Schnitt.

**Innenbereich:*** Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das geräumige Wohn-/Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und die Küche. Ein besonderes Highlight ist das zugeordnete **Sondernutzungsrecht für den Garten**, das Ihnen eine private Oase im Herzen der Stadt bietet.

**Ausstattung:*** * Gartenmitbenutzung * Badezimmer mit Badewanne * Küche * Erdgeschosslage

**Lage:*** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Berliner Stadtteil Friedenau. Die Gegend ist bekannt für ihre sanierten Altbauten und grünen Vorgärten. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie finden Sie in der nur sechs Gehminuten entfernten Schloßstraße. Schulen, Kitas und Gesundheitseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der Schoelerpark und der Stadtpark Steglitz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bhf Walter-Schreiber Platz und den S-Bhf Feuerbachstraße sehr gut. Die A103 ist ebenfalls schnell erreichbar.