Exklusive Terrassenwohnung mit Wasserblick in Bestlage Charlottenburg

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die sofort bezugsfreie Immobilie besticht durch eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, einer weitläufigen Westterrasse mit Blick ins Grüne und aufs Wasser sowie einem zusätzlichen Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Der helle Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung, öffnet sich harmonisch zur Terrasse. Eine funktionale Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume sorgen für Ordnung.

* **120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (Potenzial für 5 Zimmer)** * **Großzügige Westterrasse mit Wasserblick** * **Sondernutzungsrecht an Gartenfläche** * **Neubauqualität aus 2016** * **Fußbodenheizung**

Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2016. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Grundrissanpassung, um die Wohnung in ein modernes 5-Zimmer-Apartment mit offener Wohnküche zu verwandeln.

Die Lage in Berlin-Charlottenburg, nahe der Spree und dem Schloss Charlottenburg, bietet eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen, Uferpromenaden und gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und exzellenter Verkehrsanbindung.