Attraktive Eigentumswohnung in Steglitz-Zehlendorf mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 1973 erbauten Gebäudes in gefragter Lage von Steglitz-Zehlendorf.

Die Wohnung bietet auf ca. **54,49 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon zur Gartenseite**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon zur Gartenseite * Kellerabteil * Stellplatz * Gas-Zentralheizung

Das Gebäude wurde 1973 erbaut und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt 439,17 € und beinhaltet die Heizkosten. Ein Deckendurchbruch sowie eine Wendeltreppe verbinden die Wohnung mit der Nachbarwohnung Nr. 12, was auf eine besondere Bauweise oder Umbaumöglichkeit hindeutet. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich.

Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert liegt bei 310.000,00 EUR. **Potenzielle Ersparnis von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert sind möglich, was einem Kaufpreis von nur 217.000,00 EUR entsprechen könnte. Hinzu kommen **keine Notar- oder Maklerkosten**.

Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Steglitz-Zehlendorf, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet.