Historische Altbauperle in Friedrichshain-Kreuzberg: Ihr Traumhaus wartet!

Diese charmante Altbauwohnung im dritten Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1890 wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,45 m, kunstvollem Deckenstuck und eleganten Kassettentüren versprüht die Immobilie einen unverwechselbaren historischen Charme.

Die Wohnung bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** und einer **4+kk-Aufteilung** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große, nach Süden ausgerichtete Fenster und die teilweise erhaltenen Dielenböden schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.

**Übersicht:** * **Wohnfläche:** 145 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Baujahr:** 1890 * **Etage:** 3. OG * **Ausrichtung:** Südbalkon

**Innenbereich:** Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und bietet neben einem Schlafzimmer und einem "Berliner Zimmer", das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Küche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über einen Zugang zum Badezimmer mit Badewanne.

**Ausstattung:** * Klassische Altbaudetails wie Stuck und Kassettentüren * Hohe Decken (ca. 3,45 m) * Dielenböden und Laminat * Südausgerichtete Loggia * Holzkastenfenster

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naherholung. Der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sind nur einen Steinwurf entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das lebendige Straßenbild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was Ihnen schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht.