Dane rynkowe i ceny8 min czytania
Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter MarciCharmante 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf - Frisch renoviert!
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
310 000 €
4247 €/m²
2
pokoje
73
m²
1/1
piętro
2
pokoje
73
m²
1/1
piętro
Po remoncie
Stan techniczny
Centralne
Ogrzewanie
Piwnica
Udogodnienia
Więcej w Berlin
11760 więcej w Berlin →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:2+kk
Pokoje:2
Stan:Po remoncie
Opis
Diese charmante, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Reinickendorf vereint Altbauflair mit modernem Wohnkomfort auf ca. **73 m² Wohnfläche**. Sie bietet ein einladendes Wohnambiente und ist ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Neue Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht, während die eleganten Laminatböden ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das Herzstück bildet das stilvolle Wellnessbad mit Eckwanne und Whirlpoolfunktion – eine Oase der Entspannung. Die Küche ist für Ihre Wunsch-Einbauküche vorbereitet.
**Ausstattungs-Highlights:** * Frisch renoviert mit modernem Komfort * **Wellnessbad mit Whirlpool-Eckwanne** * Helle Räume dank neuer Kunststofffenster * Angenehme Laminatböden * Eigener Kellerraum * Gegensprechanlage * Glasfaseranschluss in Vorbereitung
Die Wohnung befindet sich in **gefragter Lage in Berlin-Reinickendorf** mit guter Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Immobilie bietet Lebensqualität und praktische Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:1 / 1
Ogrzewanie:Centralne
Udogodnienia
Piwnica
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
78/100🚇
79Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
73Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
94Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
80Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
59Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🌬️
70Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
50Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
70Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
C+Kompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
55
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
100
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
0
Aktualność
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
100
Dodano 3 tygodnie temu
Zaktualizowano 4 sierpnia 2026
Koszty
Finansowanie
1257 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
310 000 €· 4247 €/m²4 sie 2026
Wystawiono na sprzedażTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Immowelt310 000 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe18 min czytania
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w Europie (2026)
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica17 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje12 min czytania
Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości w Niemczech
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica11 min czytania
Kredyt hipoteczny dla obcokrajowca w UE? Przegląd
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny7 min czytania
Po remoncie vs do remontu: różnica cen w Europie
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci