Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf im Versteigerungsverfahren

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **127,23 m²** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der vier Zimmer, eine Diele, eine Kammer, ein Badezimmer und eine Küche umfasst. Zusätzlich lädt eine Loggia zum Verweilen ein.

**Besonderheiten:** * Wohnfläche: 127,23 m² * Zimmeranzahl: 4 * Baujahr: 1902 (Wiederaufbau 1959) * Heizungsart: Gas-Etagenheizung * Warmwasser: Elektrischer Durchlauferhitzer * Loggia vorhanden

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1902 erbaut und 1959 wiederaufgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.

Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 450.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30% einen Kaufpreis von nur 315.000,00 EUR zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Verfahren.

Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend von Charlottenburg-Wilmersdorf, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.