Stilvolle Altbauwohnung in Charlottenburg: Kernsaniert mit Balkon

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine seltene Kombination aus historischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung wurde 2012 einer **hochwertigen Kernsanierung** unterzogen und besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. **96,5 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über drei großzügige Zimmer, eine praktische Abstellkammer und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit einem Kaufpreis von **730.000 EUR** stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage oder ein stilvolles Zuhause dar.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die hohen Decken und der stilvolle Dielenboden auf, die ein großzügiges und einladendes Wohngefühl vermitteln. Die **hochwertige Einbauküche** fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **stilvolle Kamin** im Wohnbereich, der für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.

**Ausstattung** * Ca. 96,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Stilvoller Kamin * Kernsanierung 2012 * Teilweise Erneuerung der Fenster * Neue Kellerabteile * Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn Charlottenburg, Buslinien, Stadtautobahn A100) und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Lietzenseepark sowie das Schloss Charlottenburg und der Kurfürstendamm runden das attraktive Umfeld ab.