Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Parkblick in Friedrichshain

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1920, gelegen im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **73,60 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum, der sich ideal als Arbeitsbereich eignet, sowie eine Küche mit einer neuwertigen Einbauküche. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Blick auf den Hausburgpark sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer runden das Angebot ab.

Die Wohnung wurde 1998 umfassend saniert und präsentiert sich mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Parkettböden in den Wohnräumen, modernen Fliesen im Badezimmer und doppelt verglasten Kunststofffenstern. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,20 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Blick auf den Hausburgpark * Hochwertige Einbauküche (optional erwerbbar) * Parkettböden und moderne Badausstattung * Hohe Decken (ca. 3,20 m) * Kellerabteil vorhanden * Umfangreich saniertes Gebäude (1998)

Die Lage in Friedrichshain, einem der pulsierendsten Bezirke Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Ringbahn, Tramlinien) ist ausgezeichnet, und Erholung finden Sie im gegenüberliegenden Hausburgpark oder im nahegelegenen Volkspark Friedrichshain.