Charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Wilmersdorf

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961, welches ca. 1993 um Wintergärten erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **72 m²** bietet die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl dank einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Flur mit Abstellnische, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohnbereich. Ein weiteres Highlight ist der offene Küchenbereich, der nahtlos in den Wohnraum integriert ist und direkten Zugang zum **westlich ausgerichteten Balkon** mit Blick in den grünen Innenhof bietet.

**Besondere Merkmale:** * Bequeme Erreichbarkeit dank Aufzug * Westbalkon mit Innenhofblick * Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse zur Mitbenutzung * Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten * **Bezugsfrei**

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Wilmersdorf, bekannt für seine hohe Lebensqualität. Der Volkspark Wilmersdorf ist fußläufig erreichbar und lädt zu Erholung und Sport ein. Die Infrastruktur rund um den Bundesplatz ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind zahlreich vorhanden. Die **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn Bundesplatz) sowie die Nähe zur Stadtautobahn A100 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Hotspots.