Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Pankow mit Balkon und Aufzug

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses, das um die Jahrhundertwende erbaut und zwischen 2010 und 2012 **umfassend kernsaniert** wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Flur, eine moderne Einbauküche mit Zugang zu einem Balkon mit seitlichem Blick auf die Panke, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick in Richtung Bürgerpark sowie ein Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit **Parkettboden** ausgestattet und die Kunststofffenster sind **zweifach verglast**.

**Besonderheiten:** * Aufzug vorhanden * Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausblicken * Einbauküche mit modernen Geräten * Fußbodenheizung im Badezimmer * Kellerabteil inklusive * Deckenhöhe von ca. 2,80 m

Die Wohnung wird mittels einer **Gas-Zentralheizung** beheizt. Das Gebäude umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und zwei Teileigentumseinheiten.

**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Bezirk Pankow, einer aufstrebenden Kiezlage. Sie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend nahe des historischen Ortskerns von Pankow mit seinem dörflichen Charme und einer vielfältigen Auswahl an Geschäften und Restaurants. Der **Bürgerpark** befindet sich direkt gegenüber und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Tramlinien (M1), S-Bahnhof (Wollankstraße) und Buslinien sehr gut. Auch die Anbindung an den Berliner Autobahnring ist gegeben.