Großzügige Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain – Sofort bezugsfrei!

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in **bester Lage im beliebten Samariterkiez** in Friedrichshain und steht **sofort bezugsfrei** zur Verfügung. Mit ihrer großzügigen Raumgestaltung und der flexiblen Galerie in den Haupträumen passt sich die Wohnung ideal an veränderte Lebenssituationen an und eignet sich perfekt für Paare, junge Familien oder Singles.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und geschmackvoll modernisiert. Sie verfügt über eine **hochwertige Einbauküche** und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zu einem angrenzenden Kinderspielplatz** über den Innenhof, der eine seltene Gelegenheit für Erholung und Spiel direkt vor der Haustür bietet. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * Flexible Raumgestaltung durch Galerie * Direkter Zugang zum Kinderspielplatz * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Praktischer Abstellraum, Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradraum * Energieeffizienzklasse C (59 kWh/(m²·a))

**Lage:** Die Wohnung liegt in der ruhigen Dolziger Straße, nur wenige Gehminuten vom Forckenbeckplatz entfernt und mitten im begehrten Samariterkiez. Die familienfreundliche Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen, Parks und Spielplätzen ist fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Bio Company, Lidl, FrischeParadies, Ring-Center) sowie die Nähe zum Boxhagener Kiez und Spreeufer runden das attraktive Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen (Frankfurter Allee, Samariterstraße, Storkower Straße) ausgezeichnet, der Flughafen BER ist in ca. 20-25 Minuten erreichbar.