Charmante Altbauwohnung in Top-Lage Berlins – Vielseitig nutzbar!

Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in begehrter Lage von Berlin-Pankow. Auf ca. **80 m² Wohnfläche** bietet die Einheit einen flexibel nutzbaren Grundriss mit zwei hellen, großzügigen Zimmern, die durch eine schöne Doppeltür getrennt sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon.

**Helle Räume und durchdachte Aufteilung** schaffen ein gemütliches Ambiente. Die gefragte Pankower Lage eröffnet interessante Potenziale für eine möblierte Vermietung oder Kurzzeitvermietung (vorbehaltlich Genehmigungen). Eine Wohnnutzung ist nach erfolgter Umwidmung ebenfalls denkbar.

**Highlights:** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + separate Küche * Balkon vorhanden * Personenaufzug im Gebäude * Flexibel nutzbar (Wohnen, Büro, Praxis, Atelier) * Bezug voraussichtlich September 2026

Das Gebäude präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Die Goethestraße in Berlin-Pankow gehört zu den **gefragtesten Wohn- und Geschäftslagen** des Bezirks. Die Umgebung besticht durch ihren Charme, eine gewachsene Nachbarschaft und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder Gewerbetreibende, die eine flexibel nutzbare Altbaufläche in einer der beliebtesten Lagen Pankows erwerben möchten.