Berlin-Pankow: Flexible Gewerbe-/Wohnimmobilie mit Potenzial

Entdecken Sie eine Immobilie mit **außergewöhnlicher Flexibilität** im Herzen von Berlin-Pankow (Ortsteil Weißensee). Diese ca. 130 m² große Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: aktuell als Büro, aber auch als Kapitalanlage für flexible Vermietungskonzepte oder zur späteren Umwandlung in Wohnraum.

**Vier gut geschnittene Zimmer** eröffnen zahlreiche Gestaltungsoptionen, sei es für Büros, Praxen oder ein zukünftiges Zuhause mit individuellem Grundriss. Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und gefragten Lage** in Berlin-Weißensee, die eine gute Nachbarschaft mit exzellenter Anbindung an die Berliner Innenstadt verbindet.

**Überblick:*** * **Fläche:** ca. 130 m² * **Zimmer:** 4 * **Lage:** Berlin-Pankow (Weißensee) * **Nutzung:** Gewerbe (Büro/Praxis), Kapitalanlage, Potenzial für Wohnraum * **Besonderheit:** Hohe Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten

**Ausstattung:*** * **Freistellplatz** für PKW * Monatliches Hausgeld: ca. 450 €

**Lage:*** Die Immobilie liegt in einer **familienfreundlichen Umgebung** mit fußläufiger Nähe zu Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Die **gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Grünflächen wie dem Weißen See runden das attraktive Angebot ab.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit einer Immobilie, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst und Ihnen **Flexibilität für die Zukunft** sichert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!