Attraktive Eigentumswohnung in Berlin Tempelhof-Schöneberg mit Kaufnebenkostenerstattung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Seitenstraße in Berlin Tempelhof-Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von **66,8 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit, die durch die Laubengänge und die Fenster auf beiden Seiten der Räume, selbst in den 1-Zimmer-Studios, gewährleistet wird. Die Wohnung wurde **modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand.

**Besondere Highlights:** * **3 Zimmer** auf 66,8 m² Wohnfläche * **Kaufnebenkostenerstattung** bis 31.12.2026 (Grunderwerbsteuer & Notarkosten) * **Provisionfrei** für den Käufer * Ruhige und grüne Lage * Nähe zum Tempelhofer Feld

Die Lage in Nackenheimer Weg ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, da das weitläufige Tempelhofer Feld direkt in der Nachbarschaft liegt und unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Aldi sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S- und U-Bahnstation Herrmannstraße hervorragend.

**Zusätzliche Informationen:** * Anzahl Balkone: 1 * Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl Schlafzimmer: 2 * Heizungsart: Öl