Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Berlin-Marienfelde

Diese **bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 in Berlin-Marienfelde und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Überblick** Die Wohnung ist derzeit sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Sie liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage im Süden Berlins. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem zu Ihrer Wohnung bringt.

**Innenbereich** Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen, hellen Flur, von dem alle Räume abgehen. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer, das zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, ermöglicht den Zugang zur Loggia, die mit ihrer Südwest-Ausrichtung herrliche Abendsonne und einen Blick ins Grüne bietet. Schlafzimmer und Küche sind ebenfalls zum ruhigen Hof orientiert.

**Ausstattung** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Loggia mit Südwest-Ausrichtung * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * Zugeordneter KFZ-Stellplatz im Parkhaus * Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Gestaltung

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Marienfelde, eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Buslinien und S-Bahnhöfe (S2) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Mehrere Grün- und Parkanlagen laden zur Erholung ein. Die Berliner Innenstadt sowie der Flughafen BER sind gut erreichbar.