Historische 4-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Potenzial

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **114 m²** befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick:** Die Wohnung liegt im ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1893. Sie wurde zuletzt im Jahr 2012 saniert und verfügt über eine Fernwärmeheizung, ebenfalls aus 2012. Durch einen Wanddurchbruch wurde die Einheit mit der Nachbarwohnung verbunden, was Potenzial für eine größere Zusammenlegung bietet. Das Gebäude selbst befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand.

**Innenbereich:** Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer und eine Loggia. Die Küche ist separat gehalten. Die Wohnfläche beträgt großzügige 114,3 Quadratmeter.

**Ausstattung:** - Loggia - Fernwärmeheizung (2012) - Denkmalgeschütztes Gebäude - Sanierung 2012

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem etablierten und beliebten Berliner Bezirk. Die gute Infrastruktur und die zentrale Lage bieten eine hohe Lebensqualität.