Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Friedrichshain

Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **68,2 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Überblick:*** Die Wohnung wurde im Jahr 1999 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Berlin schätzen.

**Innenbereich:*** Der praktische Schnitt der Wohnung ermöglicht eine flexible Möblierung und individuelle Gestaltung. Das moderne Wannenbad lädt zum Entspannen ein und fügt sich harmonisch in das ansprechende Gesamtbild ein. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen wertvollen Stauraum.

**Ausstattung:*** * Gepflegter Zustand nach Sanierung 1999 * Modernes Wannenbad * Separates Kellerabteil * Praktischer Grundriss

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Liebigstraße im Herzen von Friedrichshain, einem der dynamischsten Bezirke Berlins. Das lebendige Samariterviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und Tram-Stationen in fußläufiger Entfernung, die schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt gewährleisten. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Nahegelegene Grünflächen wie der Forckenbeckplatz laden zur Erholung ein.