Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie eine einzigartige Wohnmöglichkeit im Neubauprojekt "Beginenhof" aus dem Jahr 2007 in Berlin. Diese **2+1 Wohnung** auf ca. **71,5 m²** Wohnfläche bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Teilhabe an einem besonderen Gemeinschaftskonzept, das überwiegend von Frauen gelebt wird und eine offene, unterstützende Nachbarschaft fördert.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre moderne Bauweise und ist Teil eines Projekts, das auf ein angenehmes und unterstützendes Umfeld ausgelegt ist. Sie verfügt über **1 Badezimmer** und ist barrierefrei zugänglich, was den Wohnkomfort erhöht.
**Ausstattungshighlights** umfassen: * Barrierefreier Neubau (Baujahr 2007) * Aufzug vorhanden * Großzügige Dachterrasse mit weitem Ausblick * Liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten * Zusätzliche Gästewohnung für Besucher * Gemeinschaftsraum mit Küche und WC * Überdachte Fahrradabstellplätze
**Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich am Erkelenzdamm in einer der attraktivsten innerstädtischen Lagen Berlins. Sie profitieren von einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Gleichzeitig bietet der "Beginenhof" mit seinen privaten Gärten und der geschützten Atmosphäre einen ruhigen Rückzugsort mitten im urbanen Geschehen.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Frauen, die stilvolles Wohnen, Gemeinschaft und eine inspirierende Umgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
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Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 29 lipca 2026
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Die Wohnung selbst besticht durch ihre moderne Bauweise und ist Teil eines Projekts, das auf ein angenehmes und unterstützendes Umfeld ausgelegt ist. Sie verfügt über 1 Badezimmer und ist barrierefrei zugänglich, was den Wohnkomfort erhöht.
Ausstattungshighlights umfassen:
Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich am Erkelenzdamm in einer der attraktivsten innerstädtischen Lagen Berlins. Sie profitieren von einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Gleichzeitig bietet der "Beginenhof" mit seinen privaten Gärten und der geschützten Atmosphäre einen ruhigen Rückzugsort mitten im urbanen Geschehen.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Frauen, die stilvolles Wohnen, Gemeinschaft und eine inspirierende Umgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!