Charmante Altbauwohnung in Berlin Tegel mit Garten

Diese **hell renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1906 bietet auf ca. **85 m²** eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine ruhige Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Tegel. Die Südausrichtung des Wohn- und eines Schlafzimmers sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hohen Decken von über 3 Metern ein großzügiges Raumgefühl vermitteln.

**Interieur** Umfangreiche Renovierungsarbeiten, einschließlich frisch tapezierter und gestrichener Wände sowie neuem Laminat, schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Küche wurde mit einem modernen Fliesenspiegel aufgewertet. Das neu gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne und einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Schallschutzfenster und ISO-Kunststofffenster tragen zu Ruhe und Energieeffizienz bei. Stuckverzierungen und hohe Decken unterstreichen den Altbaucharakter.

**Ausstattung** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Tageslichtbad, neu renoviert * Stuckverzierungen und Deckenhöhen über 3 Meter * Schallschutz-Aluminiumfenster und ISO-Kunststofffenster * Manuelle Jalousien * Kellerabteil * Begrünter Gemeinschaftsgarten * Überdachte Fahrradstellplätze

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Berlin-Reinickendorf. Der Tegeler See ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs gesichert. Schulen und Kitas sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an die U-Bahn (U6) und verschiedene Buslinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.