Kapitalanlage in Neukölln: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1918 befindet sich im beliebten Schillerkiez von Berlin-Neukölln und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Wohnung mit ca. **46 m² Wohnfläche** ist derzeit gut vermietet und bietet durch ihren funktionalen Grundriss eine solide Basis. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit zur **individuellen Gestaltung** und Wertsteigerung nach Ihren Wünschen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Das gepflegte Gemeinschaftseigentum unterstreicht den positiven Gesamteindruck des Hauses. Die Wohnung ist aktuell für eine Nettokaltmiete von 414,72 € vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Investoren macht.

**Besonderheiten:** * Baujahr 1918 * Ca. 46 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Vermietet mit Nettokaltmiete von 414,72 € * Keller vorhanden * Renovierungsbedürftig mit Potenzial

**Lage:** Die Allerstraße im Schillerkiez ist eine der begehrtesten Wohnlagen Neuköllns. Die Nähe zum Tempelhofer Feld lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Umgebung besticht durch Altbauten, charmante Geschäfte und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die nahegelegenen U-Bahnhöfe Leinestraße und Boddinstraße (U8) optimal gewährleistet.