Charmante Altbauwohnung in Bestlage Charlottenburgs

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die Wohnung besticht durch ihren **charmanten Altbaucharme** mit Elementen wie Stäbchen- und Fischgrätparkett, hohen Decken und Holfenstern. Auf ca. 119 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht. Ein Tageslicht-Wannenbad und zwei praktische Abstellräume erhöhen den Wohnkomfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 119 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Parkettböden und hohe Decken * Tageslicht-Wannenbad * Zwei Abstellräume * Balkon in einigen Einheiten vorhanden (nicht explizit für diese Einheit erwähnt) * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit begrüntem Innenhof und Fahrradstellplätzen * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss vorhanden

**Lage und Umgebung**: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Kurfürstendamm, dem pulsierenden Herzen der City-West. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Große Tiergarten und der Grunewald. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Adenauerplatz, S-Bahn Halensee) und die Stadtautobahn A100 ist gegeben.

**Hinweis zur Vermietung**: Die Wohnung ist seit dem 01.03.1975 vermietet. Für den Käufer gilt eine Sperrfrist von 6,5 Jahren, in der eine Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen ist.