Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Bestlage Steglitz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **ca. 1890** und bietet eine Wohnfläche von **ca. 67,34 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die angenehme Helligkeit. Sie verfügt über einen Flur mit praktischer Abstellkammer, ein Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche, eine separate Küche und zwei gut geschnittene Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die **einladende Terrasse**, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 67,34 m² * Zimmer: 2 * Terrasse * Kellerabteil * Denkmalgeschützter Altbau * Potenzial für Ausbau/Erweiterung (gemäß Teilungserklärung)

Die Wohnung ist seit März 2002 zuverlässig vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Nach dem Verkauf besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter. Die Lage im Herzen von Berlin-Steglitz, nahe der beliebten Schloßstraße, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie dem Schlosspark Theater und dem Botanischen Garten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn Steglitz) sowie die Autobahn ist ausgezeichnet.