Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in begehrter Lage

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, gelegen im Herzen von Berlin-Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von ca. **76 m²** bietet diese Immobilie aus dem Baujahr **1959** ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einem praktischen Abstellraum. Ein helles Duschbad, eine Küche mit Einbauküche, ein einladendes Wohnzimmer, ein Flur sowie zwei Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die ruhige Loggia, die einen Blick ins Grüne bietet.

**Besonderheiten:** * Ca. 76 m² Wohnfläche * Ruhige Loggia mit Blick ins Grüne * Parkettboden in den Wohnräumen * Tageslicht-Duschbad * Kellerabteil und Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) * Zentrale und urbane Lage in Schöneberg

Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgelegt, während das Badezimmer gefliest ist. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Außenjalousien sorgen für Komfort. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,78 m.

Die Wohnung ist mit einem Kellerabteil ausgestattet und verfügt über ein Sondernutzungsrecht für einen PKW-Außenstellplatz. Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden.

Die Lage im Schöneberger Kiez ist äußerst gefragt. Sie profitieren von der urbanen Atmosphäre, der Nähe zu Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie dem KaDeWe und dem Winterfeldtplatz. Hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A100 machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.