Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1968** im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **68,14 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen Flur, eine Küche, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **südlich ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnräume mit Linoleum und Stäbchenparkett * Dreifach verglaste Kunststofffenster * Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70 m * Separates Kellerabteil * **Bezugsfrei** – sofortige Neugestaltung möglich

Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster sind dreifach verglast, was für eine gute Isolierung sorgt.

**Lage:** Das Objekt liegt in Schmargendorf, einem äußerst nachgefragten Ortsteil in der City-West, zwischen Kurfürstendamm und Grunewald. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Sportvereine und der Grunewald sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Halensee, diverse Buslinien) sowie die Stadtautobahn ist hervorragend.