Historische Altbauperle mit Kamin in bester Berliner Lage

Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende, gelegen in einer begehrten Gegend von Berlin-Steglitz.

Die ca. **120 m² Wohnfläche** bieten ein einzigartiges Ambiente mit originalen Dielen, Stuckdecken und einem charmanten Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss mit viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung. Ein besonderes historisches Detail ist der verdeckte Wirtschaftseingang zur weitläufigen Küche.

**Highlights der Immobilie:** * **4+kk** Zimmer mit ca. 120 m² Wohnfläche * Originale Holzdielen, Stuckdecken und ein Kamin * Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial * Balkon oder Loggia für entspannte Stunden im Freien * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und schöner Innenhof

Die Wohnung ist insgesamt **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und bietet eine gute Basis.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Infrastruktur** nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Einkaufsmöglichkeiten wie "Das Schloss", zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend mit U- und S-Bahn sowie mehreren Buslinien. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Wohnumfeld überzeugt durch Ruhe und eine gepflegte Altbaustruktur in einem Milieuschutzgebiet, was für eine stabile Wertentwicklung spricht.