Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schmargendorf

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schmargendorf besticht durch ihre angenehme Raumstruktur und ihren gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **65 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über drei behagliche Zimmer, die mit ansprechenden Parkettböden und historischen Holzprofiltüren akzentuiert werden. Das größte Zimmer öffnet sich zur Balkonloggia und lässt dank Isolierfenstern und -tür viel Sonnenlicht herein. Eine Markise sorgt bei Bedarf für Schatten. Im Nebenzimmer sorgt ein großes Fenster mit originärer Sprossenstruktur und Jalousie für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das kleinste Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch vor dem Fenster, während der vordere Bereich mit modernen Einbauten und weiß gefliestem Boden überzeugt. Das ästhetische Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. **65 m²** Wohnfläche * Sonnige **Balkonloggia** * Parkettböden und **historische Holztüren** * Modernisierte **Elektroanlagen** (2009) * Energetisch gedämmtes Dach (2010) * **Gasheizung**

Die letzte Renovierung, inklusive der Modernisierung der elektrischen Anlagen, fand 2009 statt. Im selben Jahr wurden auch die Fassade und das Dach erneuert, wobei das Dach im Jahr 2010 zusätzlich energetisch gedämmt wurde. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung.

Die Wohnung befindet sich in einem netten Stadtteil von Berlin-Schmargendorf und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur.