Exklusive Neubauwohnung im Herzen Berlins mit Parkblick

Diese **großzügige Neubauwohnung** befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen Berlins, nur wenige Schritte vom Gleisdreieck-Park und dem Potsdamer Platz entfernt.

Die im Jahr 2013 erbaute Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und liegt im 3. Obergeschoss. Sie bietet einen weitläufigen Wohnbereich von über 40 m², eine angrenzende Küche und drei weitere Schlafzimmer. Der **Südwest-Balkon** mit ca. 12 m² sowie ein zweiter Balkon sind vom Wohnzimmer aus zugänglich und bieten einen herrlichen Fernblick in Richtung Park.

**Ausstattungsmerkmale:** * Drei Schlafzimmer, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Zwei Bäder mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC * Küche mit Speisekammer, Übernahme der Einbauküche möglich * Zwei Balkone mit Fernblick * Optionaler Stellplatz in der Tiefgarage und Kellerabstellraum * Gemeinschaftsgarten im Innenhof * Barrierearm über Aufzug erreichbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** in Mitte, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufiger Erreichbarkeit von Potsdamer Platz, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Gleisdreieck-Park bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

**Besonderheiten:** Das Gästezimmer im Innenhof verfügt über Anschlüsse für eine separate Küche und kann bei Bedarf abgetrennt werden, was **flexibles Wohnen** ermöglicht. Die Wohnung ist **barrierearm** und über einen Aufzug erreichbar.