Moderne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Berlins

Diese architektonisch ansprechende Wohnung wurde ca. 2010 in einer markanten Ecklage errichtet und bietet auf ca. **72,30 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die **lichtdurchflutete Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine einladende Diele mit Garderobe, ein modernes Wannenbad, ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist das aufschiebbare Panorama-Fenster, das für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt.

**Ausstattungsdetails**: * Schwellenloses Eichenparkett * Fußbodenheizung * Video-Gegensprechanlage * Außenliegende Sonnenschutzrollos * Aufzug

**Lage**: Die Wohnung liegt im beliebten Prenzlauer Berg, im trendigen Gleimviertel, vis-à-vis vom Mauerpark und Falkplatz. Die Lage bietet eine einzigartige Atmosphäre mit vielfältiger Kiezkultur, zahlreichen Parks und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn Schönhauser Allee).

Die Wohnung ist **bezugsfrei** und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Berlins suchen. Die WEG verfügt über eine komfortable Erhaltungsrücklage von 214.129,81 € (Stand 31.12.2025).