Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Toplage von Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. 129,8 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Die offene Küche (4+kk) ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Highlights der Immobilie:** * **Großzügige Wohnfläche von ca. 129,8 m²** * **Attraktive 4-Zimmer-Aufteilung** * **Baujahr ca. 1904 mit laufenden Modernisierungen** * **Top-Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf** * **Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel**

Das Gebäude, ursprünglich um 1904 erbaut, wird derzeit umfassend modernisiert. Ein Aufzug wird im Vorderhaus installiert und die Fassade wurde bereits im Jahr 2026 saniert. Weitere geplante Maßnahmen umfassen die Sanierung der Treppenhäuser, die Erneuerung der Elektrik sowie der Abwasserleitungen.

Die Lage in der Joachim-Friedrich-Straße im Stadtteil Halensee ist besonders reizvoll. Sie profitieren von einem lebendigen Kiezleben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Kurfürstendamm und zum Hochmeisterplatz lädt zum Flanieren und Erholen ein. Die exzellente Verkehrsanbindung über die S-Bahn-Station "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7), diverse Buslinien und die Autobahn A100 macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.