Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Berlin

Entdecken Sie diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 53,31 m² Wohnfläche im Herzen von Berlin. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und besticht durch ihren offenen Schnitt, der für ein helles und luftiges Wohnambiente sorgt.

**Hochwertige Ausstattung** wie Laminat- und Fliesenböden, ein Wannenbad sowie eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, bieten sofortigen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der **Zugang zu einem ca. 400 m² großen Gemeinschaftsgarten**, der zum Entspannen einlädt. Die letzte **Modernisierung erfolgte 2025**, was einen guten Wohnstandard garantiert.

**Ausstattungshighlights:** * Außenstellplatz direkt unter dem Haus * Eigener Keller und Abstellraum * Einbauküche * Gemeinschaftsgarten * Fahrradkeller

Die Wohnung wird durch eine effiziente **Öl-Zentralheizung** beheizt. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist gut geschnitten und **sofort bezugsfertig**.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Berliner Lage** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 3 Gehminuten entfernt) und schneller Erreichbarkeit der Autobahn (ca. 20 Fahrminuten). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.