Sanierte Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg – Ihr neues Zuhause!

Diese charmante Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gründerzeit-Altbaus in der beliebten Falckensteinstraße in Berlin-Kreuzberg. Die Wohnung wurde gerade erst **saniert** und kombiniert den Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Sie erreichen die ca. **84 m²** große Wohnfläche über ein beeindruckendes Treppenhaus. Ein großzügiger Flur führt Sie in alle Räume.

**Innenbereich** Zur Rechten befinden sich zwei annähernd gleich große Zimmer, die nach Westen zur Straße ausgerichtet sind und viel Tageslicht bieten. Auf der linken Seite finden Sie ein geräumiges Duschbadezimmer mit Oberlicht sowie ein drittes Zimmer, das flexibel als Wohn- oder Essbereich genutzt werden kann. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie in die Küche.

**Ausstattung** * Charakteristische Altbaumerkmale * Saniert * Helle Räume * Geräumiges Duschbadezimmer * Architektonisch ansprechendes Treppenhaus

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Wrangel-Kiez, verkehrsberuhigt und dennoch nur wenige Gehminuten vom Görlitzer Park und der Wrangelstraße entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Schlesisches Tor (ca. 500m Fußweg) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch die Spreeufer sind schnell erreichbar.