Stilvolle Altbauwohnung in Toplage Berlin-Mitte

Diese charmante, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1910, direkt am beliebten Weinbergspark in Berlin-Mitte.

Die ca. **70,37 m² Wohnfläche** bieten ein gemütliches Raumgefühl. Das Herzstück bildet der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich von ca. 31,6 m², der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt. Klassischer Altbaucharme mit Dielenboden und hohen Fenstern sorgt für besondere Wohnqualität.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit direktem Zugang zum ruhigen, zum Innenhof ausgerichteten **Balkon**. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:** * Frisch renoviert * Balkon zum ruhigen Innenhof * Zentrale Lage am Weinbergspark * Klassischer Altbaucharme * Geplanter Aufzug im Vorderhaus

Das Gemeinschaftseigentum ist ebenfalls in sehr gutem Zustand: Das Treppenhaus ist frisch renoviert, die Fassade wurde 2025 neu gestrichen und ein Aufzug ist geplant. Die exzellente Lage kombiniert urbanes Lebensgefühl mit Erholungsqualität. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Rosenthaler Platz).

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine großzügige Altbauwohnung in absoluter Toplage suchen.